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限制樓盤濫用廣場及花園等名稱

发布时间:2019-11-09 07:18:16

今后楼盘要叫“广场”、“花园”、“中心”、“城”……这类称呼,必须在总用地面积、总建筑面积、容积率、绿化率等方面符合相关条件

日前从省民政厅信息上获悉,《广东省建筑物住宅区名称管理规定(草案)》(下称“草案”)日前由广东省政府制定完成,草案中对命名为大厦、广场、村、花园、城、中心等名称的商住大楼和住宅区的占地面积、建筑面积、高度、绿化面积等都作了详细规定,从源头上扼制随意命名的现象据了解,该草案从11月5日起至12月4日在广东省民政厅信息上公布,广征意见,并将于公布之日起30日后正式施行

命名后方可发布销售广告

省民政厅区划地名处的相关负责人介绍,根据从2008年1月1日起实施的《广东省地名管理规定》第二十条规定,“建筑物、住宅区名称的命名、更名,建设单位应当在申请项目用地时提出申请,由所在地县级以上地名主管部门审批”同时,建筑物、住宅区命名后方可发布房地产销售广告

草案中规定,地名不能使用外国企业、团体、组织等外国法人名称其中,第四条对建筑物、住宅区的名称使用大厦、广场、花园、别墅、山庄、中心等通名作了明确规定使用这些通名必须从总用地面积、总建筑面积、容积率、绿化率等方面符合相关条件如“‘广场’是指占地面积1万平方米以上,或总建筑面积10万平方米以上,四周由道路围成相对完整,且有整块面积2000平方米以上的露天公共场地(不包括停车场)的综合商贸建筑”

近半“别墅”“山庄”容积率不达标

据了解,在广州地区,大厦、广场等主要以用地面积跟建筑面积为衡量标准的,基本上都能符合条件然而在搜房上的楼盘信息处了解到,以“花园”命名的楼盘中,有接近两成的绿化率没有达到要求的35%以上另外,粗略统计了一下,更有接近五成的以“别墅”、“山庄”命名的住宅区不符合“容积率低于0.5”的要求,如某别墅楼盘,容积率高达0.91

建筑物、住宅区通名规定

大厦:指大城市(市区非农人口在50万以上),高度20层以上,或总建筑面积3万平方米以上;中、小城市(市区非农人口在50万以下),高度15层以上,或总建筑面积1万平方米以上的高层或大型楼宇

广场:指占地面积1万平方米以上,或总建筑面积10万平方米以上,四周由道路围成相对完整,且有整块面积2000平方米以上的露天公共场地(不包括停车场)的综合商贸建筑

村:指占地面积10万平方米以上,有较完善生活配套设施(包括幼儿园、小学等)的集中的相对独立的住宅区

花园:指占地面积2万平方米以上,或总建筑面积10万平方米以上,绿地和休闲地面积占整个用地面积35%以上的多草地和人工景点的住宅区

别墅:指占地面积1万平方米以上,容积率小于0.5,覆盖率小于25%,花圃、草坪面积大于建筑占地面积,位处市郊的低层低密度高级住宅区

山庄:指占地面积1万平方米以上,容积率小于0.5,覆盖率小于25%,花圃、草坪面积大于建筑占地面积,依山而建的以低层建筑为主的低密度高级住宅区

中心:指占地面积2万平方米以上,或总建筑面积20万平方米以上,具有某一特定主导功能的建筑物、建筑群(吴瑕)

《茂名晚报》( 第十四版)

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